Cayenne (97300)
Fonds de commerce 72 m² 2 pièces
65 000 €RÉF : 87076769MàJ : 10/07/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Cayenne, Guyane
- 3 pièces
- 80 m²
Descriptif du bien
Cayenne centre-ville - Terrain bâti 80 m² zone UA1 — Potentiel R+3/R+4 — Idéal investisseur
SBC Immo vous propose à la vente une propriété bâtie vétuste implantée sur une parcelle de 80 m² en plein cœur de Cayenne.
Potentiel constructif (zone UA1 du PLU de Cayenne) :
La parcelle autorise une emprise au sol de 48 m² (60% de l'unité foncière) soit potentiellement R+3 à R+4 selon le gabarit du bâti environnant.
Aucune obligation de stationnement pour un usage résidentiel ou mixte.
Usage mixte possible : Le bien se situe sur un linéaire commercial protégé (Avenue Élie Castor) un programme mixte RDC commercial + logements en étages s'inscrit parfaitement dans la vocation de la zone.
Construction existante vétuste vendue en l'état, libre de toute occupation.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 80 m²
Charges et Honoraires
- Énergie - Consommation conventionnelle -1 kWh/m².an
- Énergie - Estimation des émissions -1 kg CO2/m².an
- Assainissement Non applicable
- Coefficient d’emprise au sol 60%
Honoraire d'agence
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