Vente Maison - Cayenne, Guyane

Opportunité investissement — CAYENNE 2 logements F3 indépendants (65 m² & 70 m²) sur grand terrain 764 m² Secteur Eau Lisette

Une opportunité rare à Cayenne : deux logements indépendants sur une même parcelle, idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour conjuguer habitation et revenus complémentaires.

Située dans le secteur recherché et calme de l’Eau Lisette à Cayenne, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant avec deux logements F3 indépendants, représentant une surface totale de 135,79 m², implantés sur un terrain clôturé de 764 m².

Un bien aux multiples possibilités

Le principal atout de cette propriété réside dans ses deux logements indépendants, permettant d'envisager différentes stratégies selon votre projet : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, logement pour un proche ou encore valorisation progressive du patrimoine.

Premier logement – 65,62 m² :
Ce F3 nécessite une rénovation et offre ainsi une réelle possibilité de personnalisation et de valorisation. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une terrasse et un espace extérieur.

Second logement – 70,17 m² :
Actuellement en cours de rénovation, ce second F3 comprend également un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une terrasse couverte et un jardin privatif.

Un emplacement pratique au cœur de Cayenne

Le secteur d’Eau Lisette permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des principaux services et commodités : commerces, écoles, crèche, supermarché, transports, centre-ville, établissements de santé et université.

Le terrain de 764 m², entièrement clôturé, apporte également un espace extérieur appréciable et de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet.

Les atouts à retenir

• 2 logements F3 indépendants
• 135,79 m² de surface totale
• Terrain clôturé de 764 m²
• 4 chambres au total
• 2 terrasses + espaces extérieurs privatifs
• 1 logement à rénover avec potentiel de valorisation
• 1 logement actuellement en cours de rénovation
• Panneaux solaires
• Secteur Eau Lisette à Cayenne
• Proximité des commerces, écoles, transports et services
• Idéal pour investissement locatif ou projet habitation + investissement
• Prix : 265 000 €

Un bien à fort potentiel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un patrimoine immobilier avec deux logements indépendants.

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