Fiche détaillée

Vente Maison - Cavalaire-sur-Mer, Var

  • 3 pièces
  • 2 salles de bains
  • 95 m²
  • 2 chambres
750 000 €
Vente Maison Cavalaire-sur-Mer
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Descriptif du bien

Élégance provençale avec vue mer, au cœur d'un domaine privé avec piscine

Nichée dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 villas, fermée, sécurisée et dotée d'une piscine, cette élégante villa de charme d'environ 100 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa vue dégagée sur la mer et la forêt.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Mitoyenne uniquement par le garage, elle offre une véritable intimité et un cadre de vie paisible.

Parfaitement entretenue et en excellent état, la villa dévoile un espace de vie convivial composé d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace repas et d'un salon, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables partageant une élégante salle d'eau avec WC.

Un grand garage, directement accessible depuis la maison, complète les prestations de cette propriété.

Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de qualité, à proximité des plages et des commodités.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 46 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Internet
  • Fenêtre aluminium
  • Meublé
  • Piscine en copropriété
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtres coulissantes
  • Moustiquaires
  • Jardin en copropriété
  • Stores électriques

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 95 m²
  • Taxe foncière 1712 € / an
  • Charges 2280 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 760€ ~ 1070€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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