Vente Maison - Caux, Hérault

Superbe maison avec piscine secteur Caux, à 5-10 min de Pézenas

Située dans le charmant village de Caux, cette superbe maison quatre faces, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1966, elle a été entièrement rénovée en 2008 par les propriétaires actuels, qui ont repensé lensemble avec goût et exigence, pour en faire une maison confortable, lumineuse et parfaitement entretenue. Développant près de 200 m² habitables, la maison souvre sur un vaste salon/cuisine de 70 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. Une agréable véranda prolonge cet espace de vie et permet de profiter de lextérieur toute lannée. La maison dispose de cinq chambres au total, dont trois véritables suites avec leur salle deau privative, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'une chambre en mezzanine aménagée dans les combles. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol chauffant et rafraîchissant. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, dun adoucisseur deau, dun système dalarme et de la fibre optique. Son excellente performance énergétique, classée C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, en fait un bien économe et agréable à vivre en toute saison. Implantée sur un terrain de 1 490 m², la propriété bénéficie dun jardin paysager soigné, agrémenté dun bassin à poissons et dun abri de jardin. Un puits permet lalimentation de larrosage automatique, offrant une solution économique et écologique pour lentretien des extérieurs. Une piscine de 12 mètres par 5 mètres, avec liner gris et rideau de protection, vient parfaire lensemble et invite à la détente. Une dépendance type pool house complète cet espace extérieur, avec un coin cuisine, un espace détente ainsi quune salle deau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis. Un garage, une buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent renforcer le côté pratique de cette maison. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement calme, à proximité immédiate de Pézenas. Vous ne pouvez-pas vous déplacer ? Une visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur