Vente Maison - Caudry, Nord

Maison rénovée avec hangar et logement loué – Caudry

Maison rénovée avec hangar et logement loué - CAUDRY

À Caudry, découvrez une propriété rare sur le secteur, idéale pour un artisan, un entrepreneur, un indépendant, une grande famille ou un projet combinant habitation, stockage et revenu locatif

Cet ensemble offre environ 245 m² habitables, un terrain clos de plus de 3 000 m², un hangar d’environ 200 m², plusieurs garages, de nombreux stationnements et une maisonnette indépendante actuellement louée environ 400 € / mois

Une maison principale rénovée et familiale
Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes et une vie de plain-pied possible avec :

un vaste séjour lumineux d’environ 50 m² avec poêle à granulés et insert bois ;
une cuisine ouverte sur salle à manger d’environ 31 m², entièrement équipée ;
une arrière-cuisine spacieuse d’environ 18 m² ;
une buanderie d’environ 7 m² ;
une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ;
un WC indépendant ;
une chambre de plain-pied d’environ 18 m²

À l’étage, vous trouverez :

un grand palier d’environ 23 m², pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente ;
4 chambres supplémentaires d’environ 11 à 15 m² ;
des combles isolés

Un extérieur pensé pour les besoins professionnels ou familiaux
La propriété dispose de nombreux espaces utiles :

terrain clos et arboré de plus de 3 000 m² ;
double accès avec portail électrique et portail manuel ;
hangar ouvert d’environ 200 m² ;
deux garages d’environ 31 m² et 56 m² ;
carport ;
dépendance d’environ 20 m² ;
nombreux stationnements macadamisés ;
terrasse et jardin

Ces espaces peuvent convenir à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, une activité nécessitant du stockage, ou simplement une famille recherchant beaucoup d’espace

Maisonnette indépendante louée
Atout important : une maisonnette indépendante d’environ 25 m² comprenant :

séjour avec cuisine ;
salle d’eau ;
chambre à l’étage

Elle est actuellement louée environ 400 € / mois, ce qui permet de générer un complément de revenu immédiat ou d’envisager un logement indépendant selon le projet

Confort et prestations
Maison entièrement rénovée ;
double vitrage PVC ;
volets ;
isolation récente ;
chauffage par poêles à granulés, insert bois et appoint électrique ;
DPE : C / A.

Ce qui rend ce bien rare
Ce bien ne s’adresse pas seulement à une famille recherchant une grande maison. Il s’adresse surtout à quelqu’un qui a besoin d’un ensemble complet :

une habitation rénovée ;
de grands volumes ;
un hangar ;
du stationnement ;
un terrain clos ;
un revenu locatif existant ;
une possibilité de combiner vie personnelle et activité

Localisation

Située à Caudry, dans un secteur calme, proche des commerces, écoles et axes vers Clary et Beauvois.

Prix

364 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Denis Copin – Conseiller immobilier

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Denis COPIN
06 95 15 98 77
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RSAC N° 828 393 991 (EI)
Ville du greffe : Douai

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