Vente Maison - Caudebec-lès-Elbeuf, Seine-Maritime

Immeuble de caractère centre ville

Bonjour et bienvenue dans l’opportunité unique de posséder un morceau d’histoire architecturale au cœur de Caudebec-Lès-Elbeuf. Ce bijou est une ancienne maison de maître, alliant charme d’antan et potentiel contemporain.

Voici pourquoi ce bien se distingue sur le marché :

- **Emplacement de choix** : Niché en plein centre-ville, les commodités sont littéralement à votre porte. Profitez des écoles de qualité, des commerces variés et des services de proximité, le tout à quelques pas de chez vous.

- **Surface et aménagements** : Offrant une surface habitable impressionnante de 400 m² répartie sur trois niveaux, cette maison dégage une sensation d’espace inégalée.
- Rez-de-chaussée : Un espace de 140 m² aux plafonds hauts, idéal pour être transformé en deux ou trois appartements selon vos besoins.
- Premier étage : Composé de trois appartements de 46.46 m², 17.98 m² et 61.62 m², parfaits pour un investissement locatif ou une extension familiale.
- Deuxième étage : Un plateau de 140 m² à aménager à votre guise — imaginez les possibilités !

- **Caractéristiques uniques** :
- Chauffage au gaz avec radiateurs, garantissant chaleur et confort pendant les mois les plus froids.
- Une architecture qui respire l’élégance et le caractère, propre aux maisons début XXème.
- Vide sanitaire et cave, ajoutant des espaces de stockage et d’entretien.

- **Potentiel d’investissement** : Exploitez jusqu’à 350 m² de surface habitable pour un revenu locatif estimé entre 3500€ et 4000€ par mois. Un placement stratégique avec un retour sur investissement solide.

- **Quartier dynamique** : Bien relié par les transports en commun, vous êtes également à proximité de la vie culturelle et des activités de loisirs qui vous donneront ce sentiment de véritable appartenance à la communauté.

Ce bien est une invitation à créer, à développer et à vivre selon vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier en plein centre de Caudebec-Lès-Elbeuf. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de maître.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Véronique COLLEU-FRERE
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Ville du greffe : Evreux

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Honoraires charge vendeur.