Vente Maison - Castres-Gironde, Gironde

Maison 4 pièces - 91 m² Castres-Gironde

CASTRES-GIRONDE 33640

A proximité immédiate des commerces et services / 3 minutes de la gare de Beautiran (ligne directe pour Bordeaux) / 25 minutes Rocade.

Cette maison construite en 2017 se compose d’un grand séjour cuisine très lumineux prolongé par une terrasse qui donne vue sur le jardin et les vignes.
La cuisine moderne est équipée d’une cave à vin.
3 Chambres spacieuses avec rangements intégrés et avec accès indépendant à la terrasse, 1 salle de douche avec double vasque, 1 WC séparé et 1 cellier.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur qui fournit le chauffage au sol dans toutes les pièces. La maison est raccordée au tout à l’égout.

La maison située sur une parcelle de 445m2 bénéficie de son propre chemin d’accès avec portail électrique.
A l’avant de la maison une terrasse orientée sud-est, un cabanon de jardin et possibilité de garer deux voitures. A l’arrière de la maison une deuxième grande terrasse qui donne sur le jardin pour dîner dehors ou prendre un bain de soleil.

L’environnement est calme et pourtant à proximité immédiate des services, des écoles et de la gare pour Bordeaux.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 300 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 234VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2018
- Consommation énergétique : 37 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 1 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 255 € et XXXX € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2015
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr