Vente Maison - Castelnaudary, Aude

Villa sur sous-sol avec vue Pyrénées, Montagne Noire

Aux portes de Castelnaudary, l'Agence IMOGROUP vous propose en exclusivité cette villa aux prestations de qualité, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur les Pyrénées et la Montagne Noire.

Édifiée sur un terrain de 1 281 m², cette maison parfaitement entretenue séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses espaces de vie. Le séjour traversant de plus de 52 m², avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse dominant le paysage. Une agréable véranda prolonge cet espace de réception et permet de profiter de la vue tout au long de l'année.

L'espace nuit comprend trois belles chambres avec grands placards aménagés ainsi qu'une salle de bains confortable équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Le rez-de-jardin entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il offre une suite indépendante de 19 m² avec salle d'eau et WC, une véritable salle de cinéma isolée phoniquement avec écran HD et système audio haute performance (facilement transformable en salon ou pièce de vie), une seconde cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse couverte, ainsi qu'un vaste garage motorisé de 57 m².

Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : logement indépendant pour un proche, location saisonnière ou à l'année, activité libérale, télétravail ou accueil d'une famille multigénérationnelle.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, d'excellentes performances énergétiques et d'équipements de qualité garantissant un confort de vie au quotidien.

À l'extérieur, le terrain clos sur trois côtés avec portail automatique est piscinable et profite d'une exposition idéale ainsi que d'une vue totalement dégagée sur les paysages environnants.

Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité, potentiel d'aménagement et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Castelnaudary. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)