Vente Propriété - Castelnaudary, Aude

Propriété de caractère en Midi-Pyrénées

Dans le Lauragais, à 4 kilomètres d'un village disposant de toutes les commodités, très belle propriété de caractère composée de plusieurs bâtiments: une maison de maître avec une très belle tour avec vue panoramique sur la campagne environnante et offrant sur 240 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine indépendante et équipée, une salle à manger, un salon, un bureau, une lingerie, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, une salle d'eau; à l'étage, 6 chambres, un dressing, deux salles d'eau avec wc, une salle de bains, un wc. Un appartement attenant offre sur 80 m²: une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Un gîte indépendant offre sur 145 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, une petite pièce, une salle d'eau avec wc; à l'étage, deux chambres avec deux salles d'eau et wc, 5 pièces aménageables. Cette propriété dispose également d'une cave transformée en salle de réception avec divers dépendances attenantes; un bâtiment agricole d'environ 400 m² ainsi que deux anciennes volières (87 et 120 m²) sont aménageables et offrent de nombreuses potentialités. L'ensemble est entouré d'un parc arboré de 3.7 hectares avec une piscine. A 20 kilomètres de Carcassonne et Castelnaudary, 1h00 de l'aéroport et de la gare TGV de Toulouse, cette propriété est idéale pour un projet de gîte et chambres d'hôtes, d'habitat partagé...
DPE (maison principale) réalisé le 4/5/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1800 euros et Montant haut 2480 euros par an.
DPE (gîte) réalisé le 4/5/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1700 euros et Montant haut 2330 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr