Vente Maison - Castelnaudary, Aude

MAISON TYPE MAS PROVENÇAL, PISCINE, TERRAIN 3300 m²

À 20 minutes de Villefranche-de-Lauragais et 10 minutes de Castelnaudary, l'Agence IMOGROUP vous présente cette splendide maison de style mas provençal, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 300 m², avec piscine et vue imprenable sur les Pyrénées.

Située aux abords d'un charmant village, cette construction traditionnelle de 158 m² habitables, bâtie sur vide sanitaire et doublée de murs en pierre, offre un cadre de vie idyllique : calme absolu, aucun vis-à-vis, et de vastes espaces intérieurs comme extérieurs.

Rez-de-chaussée :
- Entrée par un porche couvert donnant d'un côté sur l'habitation, de l'autre sur un salon d'hiver/véranda et la terrasse couverte en partie fermée.
- Séjour lumineux de 48 m², traversant, chaleureux, agrémenté d'une cheminée-insert et d'une grande baie vitrée ouvrant sur les Pyrénées.
- Cuisine équipée de 17 m² (refaite en 2020), avec plans de travail en granit.
- Un bureau,
- Une suite parentale avec salle d'eau,
- Buanderie,
- WC,
- Chaufferie
- Garage attenant avec ouverture automatique.

Au 1er Étage :
- 3 chambres, dont une avec terrasse/solarium, idéale pour profiter du soleil.
- Salle d'eau
- WC séparés.

Extérieurs :
- Le terrain de 3 300 m², soigneusement paysagé, vous séduira par ses essences méditerranéennes (oliviers, lavandes, pins) et son puits.
- Une piscine sécurisée 10 x 5 m avec douche solaire complète ce havre de paix.
- De larges terrasses, dont une couverte de 30 m² en partie fermée pour vos réceptions, ainsi que plusieurs dépendances (abri bois, abri jardin) et un grand parking viennent parfaire l'ensemble.

Ce bien réunit de nombreux atouts :
. Le charme de la pierre et une construction de qualité
. Un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, sans voisinage immédiat
. Du calme, de grands espaces intérieurs et extérieurs pour une vie familiale et conviviale.

Une visite s'impose pour découvrir le cachet incomparable de ce bien d'exception. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)