Vente Ferme - Castelnaudary, Aude

CORPS DE FERME À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES

10 minutes de Castelnaudary, 30 minutes Carcassonne, 1 heure centre Toulouse - Corps de ferme à rénover avec dépendances - Vue Pyrénées.

En exclusivité, l'Agence IMOGROUP vous propose ce corps de ferme à fort potentiel, situé en campagne, à seulement 10 minutes de Castelnaudary, dans un environnement calme, sans voisinage immédiat, avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. La propriété est implantée sur un terrain de 9 775 m² avec puits.

L'ensemble se compose de deux logements indépendants mais communicants, permettant de multiples configurations selon vos projets.

* 1er logement - 159 m² habitables
Partiellement habitable, il comprend 4 chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Des travaux d'amélioration intérieure sont à prévoir. Il est équipé d'une climatisation réversible dans le salon et d'un chauffage central au bois.

* 2nd logement - 97 m² habitables
Il dispose de 2 chambres et d'un grenier aménageable, et nécessite une rénovation intérieure complète.

* Dépendances exceptionnelles
La propriété bénéficie de nombreuses dépendances offrant de vastes volumes :
- Deux hangars en pierre de 137 m² et 141 m² avec arches
- Une grange de 70 m² avec grenier
- Garage, bûcher, poulailler, écurie et autres annexes

Les toitures sont en grande partie en bon état. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, notamment pour l'amélioration du confort, le chauffage, l'isolation et la mise en conformité de l'assainissement.
À seulement 5 minutes d'un village avec école et commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à de nombreux projets : grande maison familiale, habitat partagé, activité touristique ou gîtes, ou projet agricole/artisanal.

Un bien rare, aux volumes exceptionnels, dans un environnement naturel préservé.

Contactez l'Agence IMOGROUP pour plus d'informations ou organiser une visite.
(5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)