Vente Hôtel particulier - Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées

Majestueuse demeure avec piscine

Entre Castelnau-Magnoac et Trie-sur-Baïse, découvrez cette splendide maison de maître de 12 pièces et 4 chambres située au cœur d'un joli village.

C'est ce que l'on appelle une maison coup de coeur. Si vous recherchez ce style de maison, elle ne vous laissera sûrement pas indifférent.

Tout y est séduisant pour les amoureux de belles pierres chargées d'histoire. Construite en 1836 sur l'emplacement de l'ancien château du village détruit en partie par un incendie au début du 19ème siècle, cette charmante bâtisse à gardé, malgré sa rénovation , un charme indiscutable. Ses planchers, ses cheminées et ses poutres d'origine se marient de manière naturelle avec le confort moderne dont elle dispose.

L'intérieur offre l'avantage de pouvoir être modulé en fonction de ses goûts et de ses besoins. Actuellement la maison dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de douche et d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, la disposition actuelle se compose d'un côté: d'une chambre accolée à un grand bureau et d'une pièce encore "dans son jus " y compris en ce qui concerne la tapisserie qui est d'époque. Cette pièce est destinée à accueillir une salle de bain. De l'autre côté, une très grande suite parentale avec un salon de 27 m², une chambre et une salle de bain, séduira même les plus difficiles.
De plus, de nombreuses petites pièces cachées dans les cloisons vous offriront des dressings très pratiques et très discrets.

La propriété dispose également d'un petit gîte indépendant avec un séjour au rez-de-chaussée et une grande chambre avec salle de douche à l'étage.

Mais le gros atout de ce bien, ce sont incontestablement ses extérieurs, un joli parc arboré, avec un saule pleureur plus que centenaire, des petits coins aménagés avec goût à plusieurs endroits constituant autant d'îlots différents où l'on peut en fonction de son humeur se retirer pour y faire la sieste, lire un livre ou prendre l'apéritif au coucher du soleil.

Tous ces espaces se situent autour d'une magnifique piscine chauffée et d'une grande terrasse couverte équipée entre autre d'une plancha.

A cela s'ajoutent encore quelques granges fermées et ouvertes de plus de 150 m² et une cour en gravier très joliment fleurie, protégée comme il se doit, par un double portail en fer forgé.

Le chauffage est fourni par des poêles à bois, des climatisations reversibles et des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un cumulus, les combles sont isolés, toutes les fenêtres sont en double vitrage, le toit a été refait il y a une vingtaine d'années et l'assainissement est assuré par une fosse septique.

Si vous n'êtes pas encore convaincus, il ne vous reste plus qu'une seule chose à faire: venir la visiter, mais attention, il y a de grandes chances que vous succombiez!

La propriété se situe à 45 minutes de Tarbes et de Auch, à une heure de l'Espagne, à 1H30 de Toulouse et de son aéroport, à 2 heures de l'Atlantique et à 3H30 de la Méditerranée.