Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Castelnau-de-Médoc, Gironde

  • 6 pièces
  • 155 m²
365 000 €

Descriptif du bien

Murs commerciaux + Habitation - Maison de bourg à usage mixte

En plein centre de Castelnau-de-Médoc, cette maison de bourg d’environ 200 m² (dont 155 m² habitables) offre une opportunité rare : devenir propriétaire des murs commerciaux tout en résidant à l’étage.

Partie commerce – en rez-de-chaussée :
110 m² exploitables pour une activité professionnelle ou commerciale

Toutes autorisations administratives en règle

Licence grande restauration incluse

Fort potentiel pour restaurant, activité libérale, boutique ou autre projet entrepreneurial

Accès indépendant possible

Espace de réserve et cave en sous-sol

Partie habitation – à l’étage :
3 chambres, dont une de plus de 25 m² pouvant être aménagée en salon ou pièce de vie

Un bureau, une salle de bain, nombreux rangements

Combles aménageables selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs…)

Un emplacement central et pratique :
Située au cœur du bourg, à deux pas des écoles, commerces, centre médical, transports

À 300 mètres du Parc des Jalles

À 25 minutes en voiture de la plage

Ce bien s’adresse aussi bien à un entrepreneur souhaitant exploiter son activité sur place, qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à usage mixte avec rendement potentiel.

Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cave 20 m²
  • 1 Placard 5 m²
  • 1 Grenier 20 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 153 m²
  • Taxe foncière 2209 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3178€ ~ 4300€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Maison 5P en plain pied de 97 m² avec jardin, terrasse et prestations de confort

    Castelnau-de-Médoc (33480)

    Maison 97 m²  5 pièces

    320 000 €
    RÉF : 85960151MàJ : 13/06/2025

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.