Vente Maison - Castelmaurou, Haute-Garonne

MAISON DE CARACTERE 220 m HAB

EXCLUSIVITÉ CASTELMAUROU IMMOBILIER :
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère offrant environ 220 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1589 m2, idéale pour les amateurs de volumes et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 70 m2 sublimé d'un sol en béton ciré et d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse et contemporaine, ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 19 m2. L'ensemble crée un lieu de vie spacieux, parfait pour recevoir famille et amis. Le rdc dispose également d'un wc et d'un cellier.


À l'étage, une mezzanine pleine de charme avec poutres apparentes et parquet vient souligner le caractère de la maison. Cet espace dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain, et d'un wc séparé.

La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 28 m2 conforme aux normes PMR, avec accès et entrée indépendante, idéale pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante.
À l'extérieur, une très grande terrasse couverte, esprit préau. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un cadre privilégié pour les repas, les moments de détente ou les réceptions en toute saison.
le terrain de 1 589 m2 offre un cadre agréable et verdoyant, complété par une superbe dépendance en briques foraines, apportant un cachet supplémentaire idéal pour faire un atelier, un lieu de stockage...

Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, volumes remarquables et potentiel, idéale pour les amoureux de biens de caractère.
Points importants :
- Toiture et isolation refaite.
- parking aménagé

Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix soit 459.000 EUR net vendeur.