Vente Maison - Cartelègue, Gironde

🏡 La Maison aux grands espaces

située sur la commune de Cartelegue.

💕 Mes qualités

🛏️ 4 chambres de 11,5 à 19 m² pour accueillir une famille et chacun son espace.

🛁 2 salles de bains pour le confort au quotidien.

🍽️ 76 m² de pièce de vie pour les repas, les moments en famille et les soirées entre amis.

☀️ 40 m² de terrasse exposée nord pour profiter des beaux jours.

🚗 2 garages de 40 m² et 25 m², avec de la place pour les véhicules, le rangement ou un atelier.

🔥 Cheminée et poêle à bois pour les soirées d'hiver.

🔨 Rénovation en 2023, des travaux de finitions sont a prévoir.

☀️ Panneaux solaires.

📶 Fibre optique.

💧 Forage et puits.

🪟 Double vitrage et fenêtres PVC.

🚪 Portail électrique et clôture.

📍 Commerces, écoles, crèche et supermarché à 3 minutes.

🚗 Autoroute à 10 minutes.

💌 À propos de moi

Je suis une maison de 180 m², construite en 1900 et rénovée en 2023.

Je vous propose 4 chambres, 2 salles de bains et une pièce de vie de 76 m², mais surtout un cadre où chacun peut trouver sa place.

Avec mon terrain d'environ 1,3 hectare, ma dépendance et mes garages, je peux accompagner différents projets de vie : famille, jardin, animaux, atelier ou simplement l'envie d'avoir de la place autour de soi.

🌳 Mes extérieurs et mon environnement

🌳 Environ 1,3 hectare de terrain pour profiter de la campagne et aménager vos espaces selon vos envies.

☀️ 40 m² de terrasse directement accessibles depuis la maison.

🌿 Une vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche des services.

🏫 Écoles et crèche à 3 minutes.

🛍️ Commerces et supermarché à 3 minutes.

🏥 Hôpital/clinique à 15 minutes.

🚗 Autoroute à 10 minutes.

📋 Mes informations essentielles
📐 Surface habitable : 180 m²
🌳 Surface totale du terrain : 15 319 m²
🛏️ 6 pièces / 4 chambres
🛁 2 salles de bains
☀️ Terrasse : 40 m²
🚗 Garages : 40 m² + 25 m²
🌿 Jardin d'hiver : 14 m²
🏠 Dépendance : 25 m²
🔥 Chauffage : électrique, bois, convecteurs, cheminée et poêle à bois
☀️ Panneaux solaires
💧 Forage et puits
🚽 Fosse septique
📅 Construction : 1900
🔨 Rénovation : 2023
📊 DPE : D – 220,5 kWh/m²/an
🌱 GES : B – 6,7 kg CO₂/m²/an
💶 Dépenses énergétiques estimées : 1 660 à 2 260 €/an
🧾 Taxe foncière : 1 048 €/an
🏠 Bien libre

🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.