Vente Mas - Carsan, Gard

Mas au coeur de 13 ha de bois, vignes et oliviers

Au cur dun environnement parfaitement préservé et totalement indépendant, ce mas de caractère entouré de 13,5 hectares de nature bois, oliveraie (environ 60 arbres) et vignoble (6 ha en AOP Côtes-du-Rhône) offre un cadre de vie privilégié. À proximité dun charmant village typique et de toutes les commodités, la propriété se compose dune maison principale de 161 m², comprenant un salon avec cheminée et cinq chambres, chacune équipée de ses propres sanitaires. Une maison annexe de 121 m² accueille quant à elle deux appartements autonomes, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet dhébergement. Sajoutent à cela un grand garage de 90 m², un hangar indépendant de 90 m² ainsi que plusieurs petites dépendances offrant de multiples possibilités daménagement ou de stockage. La piscine au sel (4,5 × 9 m), chauffée et équipée dun volet roulant, constitue un véritable espace de détente au cur du domaine. Léquipement en eau est remarquable : forage à 100 m de profondeur (2,5 m³/h), citerne en béton armé de 100 m³ pour larrosage, alimentée par les gouttières, citerne en béton armé de 30 m³ dédiée à leau sanitaire. Un système darrosage intégré et automatisé assure lentretien de loliveraie, des pelouses et des plantations. Soucieuse de préserver la nature et de maîtriser les dépenses énergétiques, la propriété bénéficie dimportants travaux et installations écologiques : panneaux solaires pour le chauffage de leau (6 m² alimentant deux cuves de 400 et 200 litres). Panneaux photovoltaïques pour lautoconsommation (environ 6 kW) et pour la revente à EDF (environ 6 kW supplémentaires). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, avec possibilité de relais par une chaudière fioul. Honoraires à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier, depuis 1989. Référence : 2858