Fiche détaillée

Vente Maison - Carignan-de-Bordeaux, Gironde

  • 6 pièces
  • 4 salles de bains
  • 250 m²
  • 5 chambres
1 470 000 €
Vente Maison Carignan-de-Bordeaux
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Descriptif du bien

Vue exceptionnelle - Villa avec piscine 5 chambres - John Taylor

Nichée à Carignan-de-Bordeaux, cette villa d'exception d'environ 250 m², présentée par John Taylor Bordeaux, vous offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique à couper le souffle. Idéale pour une famille recherchant calme et confort, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité : crèches, écoles, commerces, et transports en commun.

Érigée sur un vaste terrain de 3000 m², cette villa de plain-pied se distingue par ses volumes généreux, dont un séjour cathédrale de 100 m² baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent confort et intimité.

Récemment rénovée, la villa allie modernité et bien-être avec un poêle à bois, la climatisation, et des volets roulants électriques. Une dépendance incluant une salle de sport et un garage complète cette propriété d'exception.

À l’extérieur, le jardin paysager avec une piscine de 12 x 4 mètres invite à la détente. Une pergola couverte et une grande terrasse permettent de recevoir dans un cadre enchanteur, avec une vue imprenable sur les coteaux environnants.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété rare, un véritable havre de paix alliant raffinement et sérénité.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 3100 m²
  • 1 Séjour 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Buanderie
  • 1 Salle de sport
  • 1 Entrée
  • 1 Couloir
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Toilettes
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Jeu de boules

Charges et Honoraires

  • 1 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 70 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges 3600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2450€ ~ 3370€

Honoraire d'agence

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