Vente Maison de village - Carcassonne, Aude

Exceptionnelle Maison Écologique de 4 Chambres et 2 SDBavec Piscine, à Distance de Marche de Carcassonne

Idéalement située à quelques minutes à pied de la cité historique de Carcassonne, cette superbe maison contemporaine éco-responsable offre un parfait équilibre entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Conçue dans une démarche durable, la propriété bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique classé B, proche de la catégorie A. Elle est équipée de panneaux solaires avec deux batteries de stockage, permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques tout en favorisant une plus grande autonomie.

L’agencement intérieur a été pensé pour offrir à la fois convivialité et intimité. Une première aile accueille trois belles chambres desservies par une grande salle de bains familiale. De l’autre côté de la maison, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau privative et bénéficie d’un accès indépendant, soit par une terrasse reliant les deux espaces, soit par un escalier privatif menant directement à la cuisine.

Le cœur de la maison est constitué d’une magnifique pièce de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, offrant de généreux volumes et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet ensemble crée un cadre idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

À l’extérieur, les aménagements ont été conçus pour nécessiter peu d’entretien tout en offrant un cadre agréable et soigné. La piscine profite d’un espace dédié et sécurisé grâce à une clôture de protection, garantissant tranquillité et sécurité.

Alliant prestations modernes, efficacité énergétique et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et richesses culturelles de Carcassonne, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Il y a un garage équipé d’une porte électrique, suffisamment spacieux pour accueillir une grande voiture. À l’intérieur du garage se trouvent tout l’équipement nécessaire aux panneaux solaires, un espace de rangement, un placard pour le matériel de sport, un évier et un établi.

La maison est équipée de volets électriques dans toutes les pièces.

Salle de jeux/coin télévision – Dotée d’un chauffage et d’une fenêtre, c’est un espace idéal pour une salle de jeux pour les enfants ou un coin cinéma.

Au rez-de-chaussée se trouve une salle de sport qui pourrait servir de bureau ou de chambre. Cette pièce offre de nombreuses possibilités et dispose même d'un accès direct au jardin.

Information technique.

Système de chauffage et de climatisation avec eau chaude, VIESSMANN, 13 kW
6 kW de panneaux solaires – puissance maximale autorisée pour une maison monophasée
10 kW de batteries Huawei.
Climatisation dans toute la maison.
Isolation récente du toit.


Les atouts de la propriété :

À distance de marche du centre de Carcassonne
Maison contemporaine écologique de 4 chambres
Excellent classement énergétique B, proche de A
Panneaux solaires avec système de stockage par batteries
Spacieuse pièce de vie ouverte et lumineuse
Suite parentale avec salle d’eau privative et accès indépendant
Grande salle de bains familiale
Superbes espaces extérieurs de réception
Jardin paysager facile d’entretien
Piscine sécurisée, Eau salée avec régulation automatique du pH.
Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif de qualité