Carcassonne (11000)
Hôtel particulier 600 m² 15 pièces
1 290 000 €RÉF : 85577251MàJ : 17/05/2025
Fiche détaillée
Vente Propriété - Carcassonne, Aude
- 15 pièces
- 5 salles de bains
- 311 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
Domaine privé au coeur de Palaja.
Bien extrêmement rare : en plein cœur du secteur recherché du village de Palaja, à quelques minutes de la cité médiévale de Carcassonne, ce domaine sans vis-à-vis est niché dans son parc, à l'ombre de pins centenaires. La maison principale et ses ailes comprennent 2 cuisines équipées ouvertes, chacune sur sa pièce de vie, 4 chambres avec 4 salles de bains et/ou douche. On y trouve également une salle de sport avec salon d'accueil, vestiaire, sauna, toilettes et douche. Ce bien possède de grands volumes divisibles si l'on désire un retour locatif, ou à utiliser en un ensemble, en tant que grande propriété familiale. L'espace loisir, privé et confortable, offre une large capacité d'accueil avec un studio indépendant, une cuisine d'été avec salon/salle à manger en véranda se développant sur un grand patio extérieur avec bar et pergolas. Très pratique et bien pensée, cette propriété propose un garage/stockage de 60m² ainsi que de nombreuses pièces de rangement et locaux techniques.
Ce domaine, entretenu et récemment développé, est extrêmement versatile et prêt à accueillir une famille ou un projet professionnel.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 55 m²
- 1 Buanderie 4 m²
- 1 Séjour 21 m²
- 1 Cuisine d'été 5 m²
- 1 Jardin 5580 m²
- 1 Garage 60 m²
- 1 Chambre 16 m²Annexe
- 1 Chambre 11 m²Annexe
- 1 Dégagement 3 m²Annexe
- 1 Cellier 6 m²Annexe
- 1 Toilettes 2 m²Annexe
- 2 Locaux techniques 18 m²Annexe
- 3 Buanderies 13 m²annexe
- 1 Autre 13 m²bar
- 4 Salles de douche / toilettes en suites
- 1 Chambre 24 m²Maison principale
- 1 Entrée 10 m²Maison principale
- 1 Chambre 18 m²Maison principale
- 1 Chambre 14 m²maison principale
- 1 Toilettes 2 m²maison principale
- 1 Toilettes 1 m²maison principale
- 1 Hall 11 m²maison principale
- 1 Dégagement 4 m²maison principale
- 1 Salle de sport 42 m²maison principale - accés individuel
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²maison principale
- 1 Sauna 6 m²maison principale
- 1 Buanderie 4 m²maison principale
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores
- Stores électriques
- Ventilation double flux
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Jardin en copropriété
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
- Salle de sport
- Sauna
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 5600 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3250€ ~ 4470€
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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