Vente Maison - Carcans, Gironde

Maison contemporaine de 115m2 à CARCANS sur 1316m2 de terrain

Si vous êtes en quête d’un havre de paix alliant modernité et nature, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine nichée au cœur du charmant village de Carcans. Offrant une superbe harmonie entre confort et élégance, cette propriété est une invitation à la sérénité.

Dès votre arrivée, vous serez enchanté par son cadre magnifique, situé sur un terrain de 1 316 m², offrant une surface habitable généreuse de 115 m². Voici pourquoi cette maison est faite pour vous :

À l'intérieur, profitez de :

- Un vaste salon-séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle et parfait pour vos moments de convivialité.
- Une cuisine américaine entièrement équipée de 12 m², spécialement conçue pour les amateurs de cuisine.
- Trois chambres douillettes mesurant respectivement 10,3 m², 10,2 m² et 11,1 m², idéales pour toute la famille.
- Une salle d'eau moderne, optimisée pour votre confort quotidien.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par :

- Une terrasse spacieuse de 34 m², idéale pour se détendre sous le soleil ou recevoir vos amis.
- Un jardin avec système d’arrosage automatique alimenté par un puits, nécessitant peu d’entretien.
- Un garage de 17 m² et un espace de stationnement intérieur pour trois véhicules.

Cette maison est aussi un modèle d’efficience énergétique :

- Système de chauffage mixte alliant plancher chauffant et poêle à granulés.
- Panneaux solaires pour des économies sur vos factures d’énergie.
- Construction robuste en siporex pour une isolation thermique optimale.
- Sécurité renforcée avec un portail électrique à l’entrée.

Le quartier n’est pas en reste et vous propose :

- Une proximité de 13 km des plages atlantiques, parfait pour les après-midis en famille sur le sable.
- À seulement 8 km du lac de Carcans offrant une multitude d’activités de plein air.
- À 50 km de Bordeaux, un haut lieu de culture et de développement professionnel.

Ce bien unique est bien plus qu'une maison, c’est un lieu où vous pourrez écrire de nouveaux chapitres de bonheur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, et contactez-nous pour organiser une visite. Commencez dès aujourd'hui à imaginer votre nouveau quotidien dans ce cadre exceptionnel.

Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (600 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Emmanuelle DIGNEAU
06 14 47 76 67
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 433 798 386 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux

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