Fiche détaillée

Vente Maison - Cap-Ferret, Gironde

  • 8 pièces
  • 6 salles de bains
  • 382 m²
  • 9 chambres
4 990 000 €
Vente Maison Cap-Ferret
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Vente Maison Cap-Ferret
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Vente Maison Cap-Ferret

Descriptif du bien

SPENDIDE VILLA AU COEUR DU VILLAGE

Une adresse rare et précieuse au cœur du Cap Ferret, à proximité immédiate de tout, à l’abri des regards, dans un environnement où règnent calme et douceur de vivre, cette propriété singulière offre une véritable parenthèse de sérénité, et d'élégance discrète.
La maison principale offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée qui invite aux soirées chaleureuses, une cuisine indépendante, parfaitement aménagée, incluant une cave climatisée, le tout communiquant naturellement avec la grande terrasse couverte et le jardin, aménageant la vie "dedans-dehors" si caractéristique du Cap Ferret !
Côté nuit, une belle suite parentale garantit intimité et confort, tandis que cinq autres chambres accueillent famille et invités dans les meilleures conditions.
Au cœur du jardin paysagé, une superbe piscine invite à des moments de détente et de convivialité, dans une atmosphère apaisante.
La dépendance, pensée comme une véritable maison d’invités, offre un art de vivre indépendant et chaleureux. Dès l’entrée, un dressing généreux donne le ton. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte (et son cellier attenant) s’ouvre lui aussi sur le jardin, pour profiter pleinement de la douceur des lieux. Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, assurent un confort optimal.
Un grand garage vient compléter cet ensemble de grande qualité.
Confort, originalité et prestations soignées font de cette propriété une opportunité unique au Cap Ferret : un refuge où l’on vient se ressourcer, recevoir, profiter… et créer de beaux souvenirs.

Contact : Claudine GAUDRON (+33 6 18 08 91 20)
claudine.gaudron@mwimmobilier.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Garage
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Parcelle 900 m²
  • 1 Séjour 62 m²
  • 1 Cuisine 26 m²
  • 1 Cave à vin 5 m²
  • 1 Bureau 18 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Dépendance 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 42 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Palier 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Salle de sport

Charges et Honoraires

  • 4 760 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.83% ( 230 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€

Honoraire d'agence

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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