Fiche détaillée

Vente Villa - Cap-d'Ail, Alpes-Maritimes

  • 7 pièces
  • 5 salles de bains
  • 400 m²
  • 6 chambres
12 500 000 €

Descriptif du bien

Côte d’Azur – Villa d’Exception avec Vue Panoramique Mer, Cap Estel, Beaulieu – Toit Terrasse, Piscine à Débordement

Villa d’exception à vendre à Cap-d'Ail, Côte d’Azur, à proximité immédiate de Monaco, dans un quartier résidentiel prestigieux et recherché. Ce joyau architectural Belle Époque, entièrement à rafraîchir, offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, le Cap Estel, et Beaulieu.

Un panorama à couper le souffle
Perchée sur un terrain paysager de 1618 m², cette villa de 400 m² habitables déploie ses 3 niveaux avec un accès par un ascenseur privé desservant tous les étages. Chaque pièce, du salon au vaste séjour, est orientée vers la mer, offrant un spectacle naturel unique.

Intérieurs raffinés et espaces généreux
La villa comprend :

6 chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing,
Un double salon de réception avec cheminée,
Une grande salle à manger ouverte sur terrasse,
Une cuisine équipée haut de gamme,
Un bureau privé,
Un logement indépendant pour le personnel.
Extérieurs d’exception
L’extérieur est un véritable havre de paix :

Piscine à débordement avec vue mer panoramique,
Terrasses spacieuses dont un toit terrasse avec solarium,
Pergola et plusieurs espaces lounge pour se détendre ou recevoir en toute intimité.
Prestations haut de gamme
Garage pour 5 véhicules avec accès intérieur sécurisé,
Climatisation intégrée,
Système de sécurité et domotique avancée,
Accès confidentiel, bien Off-Market,
Proximité immédiate des plages, commerces, transports et centre-ville de Monaco.
Emplacement privilégié
Située à Cap-d'Ail, à seulement 200 mètres de la mer et du centre-ville, cette villa bénéficie d’un cadre calme et exclusif, parfait pour une résidence principale de prestige ou un investissement de luxe sur la Côte d’Azur.

CARACTÉRISTIQUES

  • 4 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Cuisine
  • 1 Appartement
  • 3 Garages
  • 1 Dressing
  • 1 Terrain 1618 m²
  • 1 Chambre de maître
  • 4 Terrasses
  • 1 Buanderie
  • 1 Double réception
  • 1 Dressing
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine
  • Cheminée
  • Internet
  • Gardien

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 8903 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6493€ ~ 8784€

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DIAGNOSTICS

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