Fiche détaillée

Vente Maison - Cannes, Alpes-Maritimes

  • 3 pièces
  • 2 salles de bains
  • 97.18 m²
  • 2 chambres
749 000 €
Vente Maison Cannes
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Descriptif du bien

Rare ,Villa, au calme, centre Cannes

Opportunité d'acquérir une Maison de charme datant de 1920, Située au cœur du très recherché quartier du Petit Juas à Cannes, cette ravissante villa entièrement rénovée séduit par son authenticité, son calme et son charme unique.

Implantée sur un terrain d’environ 575 m², la propriété développe une surface habitable de 97 m², comprenant un studio indépendant de 23 m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

La maison principale offre de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et caractère à l’ensemble. Elle se compose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine salle à manger, d’une chambre, d’une salle de douche, d’un WC, ainsi que d’un espace bureau, parfait pour le télétravail.

À l’extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin intimiste, propice à la détente.

Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. 600 mètres de La Croisette, palais des festivals, vieux port, marché.

✨ Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur Cannes.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall 3 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 17 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Studio 24 m²
  • 1 Salle de douche
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Internet

Charges et Honoraires

  • 711 550 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 37 450 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 97 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2050€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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