Vente Villa - Cannes, Alpes-Maritimes

CANNES CROIX DES GARDES - VILLA VUE MER - 285M²

Cannes, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa exposée plein sud
bénéficie d’une superbe vue sur la mer et l’Estérel.
D’une superficie totale d’environ 320 m², incluant une terrasse fermée baignée de soleil d'environ
34 m² avec cheminée, la propriété se compose d’une habitation principale ainsi que de trois
appartements indépendants.
La partie principale propose, au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour de 65 m², une
cuisine indépendante, deux chambres, trois salles de bains et une salle de douche. Une troisième
chambre peut facilement être aménagée.
Au rez-de-jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de
bains, l’ensemble s’ouvrant sur une grande terrasse avec accès direct à l’espace piscine.
Trois studios indépendants complètent le bien.
À l’extérieur, le terrain de 1 144 m² offre de beaux espaces, une piscine au sel de 12,5 x 5,5 m
ainsi qu’un espace pool house. Plusieurs places de stationnement, un abri voiture d’environ 40 m²
et un vaste sous-sol d’environ 186 m² viennent parfaire l’ensemble.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités, idéale en grande villa familiale, elle permet
également de générer un rendement locatif grâce aux appartements existants, avec la possibilité
d’aménager jusqu’à cinq logements indépendants au total.