Fiche détaillée

Vente Maison - Cambes, Gironde

3 pièces
1 salle de bains
68 m²
2 chambres

218 210 €

Descriptif du bien

Maison 3 Pièces - 69 m2 CAMBES

CAMBES 33880

En plein centre de Cambes, proximité immédiate des commerces et services / 20 minutes de la Gare de Bordeaux / 15 minutes Rocade

Cette maison récente, dans une copropriété construite sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'1 entrée avec placard, d'1 pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 25 m2 et d'1 wc.
A l'étage 2 Chambres avec placards et 1 salle de bain / buanderie et 1 wc séparé.

Chauffage gaz avec thermostat.

La maison se trouve dans une copropriété sécurisée par un portail.
2 places de stationnements

Un jardin clos, une terrasse bois, et un cabanon complètent le bien

Pas de procédure en cours

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 218 210 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 408VCB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/ 10/ 2025
- Consommation énergétique : 84 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 12 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 650 € et 930 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Pièce de vie 26 m²
1 Toilettes 5 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 10 m²
1 Palier 4 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Terrasse 25 m²
1 Parcelle 163 m²
1 Abri de jardin 15 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Volets roulants électriques
Clôture
Portail électrique

Charges et Honoraires

206 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.93% ( 12 210 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 67.92 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650€ ~ 930€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr