Vente Villa - Callian, Var

Vue sur la vallée Belle villa de 283 m² avec appartement – Callian

En position dominante, au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette superbe villa entièrement rénovée d’environ 283 m² bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et d’un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature et prestations haut de gamme.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 4 400 m² complanté d’oliviers, la propriété allie charme provençal et confort moderne, avec des espaces pensés pour la vie de famille comme pour recevoir.

La maison principale
Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur. Il donne accès à une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas face au paysage.
La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant.
Ce niveau accueille également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une magnifique suite parentale comprenant une chambre confortable, deux salles d’eau et un espace dressing/bureau, offrant un confort rare et une grande intimité.

À l’étage, une chambre spacieuse avec sa salle d’eau constitue un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir famille ou invités.

Rez-de-jardin et espaces complémentaires
En rez-de-jardin, la propriété propose un véritable appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau. Parfait pour accueillir, loger un proche ou envisager une activité locative.

Le bien dispose également d’une salle de sport avec sauna, créant un véritable espace bien-être à domicile, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.

Extérieurs et équipements
Les extérieurs sont à la hauteur du lieu :
Une élégante piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans le paysage, accompagnée de son pool house, idéal pour les journées d’été. Un terrain de boules vient compléter cet art de vivre typiquement provençal.

Côté stationnement, la propriété offre trois abris voiture.

Les prestations techniques sont de grande qualité :
panneaux solaires, système d’alarme, caméras extérieures, ainsi qu’une connexion internet performante grâce à la fibre optique et Starlink.

Cette propriété séduit par son emplacement privilégié, sa vue spectaculaire, la qualité de sa rénovation et la richesse de ses équipements. Une villa idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent espace, confort et art de vivre en Provence.