Fiche détaillée

Vente Maison - Callian, Var

6 pièces
2 salles de bains
194 m²
5 chambres

510 000 €

Descriptif du bien

CALLIAN, Maison 195 m², 5 Chambres, Terrain, Piscine

Au coeur d' un cadre privilégier, à la compagne au calme, Maison de caractère, 7 Pièces, d' environ 195 m² comprenant:
De plain-pied : hall d'entrée par terrasse, un toilette d' invité, salle à manger ouvrant sur terrasse couverte et jardin , cuisine individuelle semi-équipée avec cellier, séjour avec cheminée insert donnant sur jardin, un bureau, une buanderie, une chambre de maître.
A l' étage : deux chambres mansardées avec salle d'eau et toilette. Une mezzanine donnant sur solarium, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec toilette.
Construite en 1972 et agrandie en 2001, cette propriété bénéficie de prestations de qualités ( feuillets au sol, poutres apparentes, hauteur de plafonds ) et fenêtres doubles vitrages.
Mode de chauffage pompe à chaleur. Toutes expositions.
Sur terrain plat, arboré et clôturé d' environ 2900 m² avec espace piscine et spacieuse terrasse.
Un atelier.
Assainissement individuel.
Prix du bien : 510 000 € Honoraires d' agence inclus charge vendeur.

CARACTÉRISTIQUES

1 Atelier
1 Terrain 2900 m²
1 Terrasse
1 Hall d'entrée par porche
1 Salle à manger terrasse couverte et jardin
1 Cuisine semi-équipée avec cellier et accès extérieur
1 Séjour avec cheminée insert et accès sur jardin
1 Chambre de maître avec salle de bains et WC
2 Chambres mansardées avec placard
1 Salle de douche / toilettes
1 Mezzanine avec accès sur solarium
2 Chambres dont une avec placard
1 Salle de bains / toilettes

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Clôture
Éclairage extérieur
Piscine

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 193 m²
Taxe foncière 2300 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3860€ ~ 5280€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr