Vente Maison - Callian, Var du village de Callian

Alliez Charme et Rentabilité : Maison de Village avec possib

Plongez au coeur de l'histoire et de la beauté de Callian avec cette maison de village exceptionnelle de 97m2 (loi Carrez) 4 pièces et terrasses tropézienne 12m2 environ, construite en pierres de taille en 1948. Située dans un cadre pittoresque, cette demeure est entourée de ruelles en spirale menant au majestueux château féodal, offrant une expérience de vie unique avec des galeries d'art, des restaurants et des commerces à proximité.
Localisation Idéale

À 20 minutes de l'autoroute A8 des Adrets-de-L'Estérel
À 10 minutes du magnifique Lac de Saint-Cassien
À 10 minutes du prestigieux Golf Les Terres Blanches

Caractéristiques de la Maison
Cette maison traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, se déploie sur trois niveaux :
Rez-de-Chaussée :

Une entrée accueillante
Deux chambres confortables
Une salle de bain avec WC
De grands placards de rangement
Un coin buanderie pratique

Premier Étage :

Une cuisine joliment aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée
Une chambre offrant une vue dégagée sur les toits
Une salle d'eau et un WC

Deuxième et Dernier Étage :

Un salon avec une deuxième cheminée
Une magnifique terrasse tropézienne de 12m2 offrant une vue panoramique sur la plaine

Prestations de Qualité

Doubles vitrages pour une isolation optimale
Climatisation réversible récente
Parquets élégants dans les chambres
Volets coulissants persiennés avec lames orientables
Poutres apparentes pour un charme authentique
Cheminées fonctionnelles
Aucun travaux à prévoir

Potentiel de Rentabilité Aide au Financement
Cette propriété offre un potentiel de rentabilité exceptionnel pour faciliter le financement de votre acquisition. En effet, vous avez la possibilité de louer une chambre d'hôte ou un studio totalement indépendant, générant un revenu locatif potentiel de 450 euros par mois. Cet atout peut contribuer à réduire le coût de votre investissement tout en vous offrant une source de revenu régulière.
Commodités

Stationnements à proximité pour votre confort

Pour découvrir cette maison de caractère, contactez Adeline Le Cravier au 06.22.04.20.46 (RSAC no 441 974 342 Draguignan). Nos frais sont de 3,99%.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de charme tout en bénéficiant d'une aide au financement grâce à la rentabilité locative. Venez vite visiter et laissez-vous séduire par cette perle rare au coeur de Callian !
Cette annonce vous est proposée par LE CRAVIER Adeline - - NoRSAC: 441 974 342, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -