Vente Maison - Calleville-les-Deux-Églises, Seine-Maritime

Maison familiale de style normand – 218 m², parc arboré, verger et pâture – Proche de Rouen.

Située dans un environnement verdoyant et paisible, spacieuse maison de style normand d’environ 218m² offre un cadre de vie serein, où les couleurs des érables japonais participent pleinement à l’atmosphère apaisante des lieux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, un agréable séjour agrémenté d’une cheminée cauchoise, une cuisine aménagée et équipée à l’esprit fonctionnel, une suite parentale avec grande salle de bains, une lingerie ainsi qu’un WC. Dans le prolongement des espaces de vie, une vaste véranda avec jacuzzi ouvre sur deux terrasses, invitant à profiter pleinement du jardin et de la quiétude environnante. La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de généreux espaces de stockage, un atelier ou de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’étage, un palier à usage d’espace détente dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le parc arboré développe un cadre naturel particulièrement agréable avec un jardin d’environ 5 000 m², planté notamment d’érables japonais aux belles variations de couleurs au fil des saisons. Une charmante mare vient compléter cet environnement bucolique, apportant encore davantage de charme au lieu. La propriété comprend également un verger d’environ 1 000 m² et une pâture d’environ 2 000 m², offrant un bel équilibre entre jardin d’agrément et espace naturel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 3,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 440 000 € Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645