Vente Maison - Callas, Var

CALLAS : Atypique maison de village, de 5 Pièces

CALLAS : Venez découvrir cette atypique et agréable maison de village, de 5 pièces de 114m2 habitable sur 3 niveaux.
Charme pour cette maison de village, aux beaux volumes, à la décoration raffinée alliant le modernisme et le charme d'antan avec ses poutres, sa cheminée à insert. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Rez de chaussée : une entrée (sas) avec vestiaires, un hall d’entrée avec placard intégré, une chambre parentale avec salle de douche à l’Italienne et toilette
LE PLUS : Cette partie de la maison peut faire l’objet d’une partie indépendante : pour invités, pour louer, pour faire un studio ou une chambre d’hôtes.
Au 1er Niveau : une belle pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine aménagée semi ouverte sur la pièce de vie.
Au 2ème Niveau : un dégagement desservant une chambre parentale avec salle de douche et wc.
- 1 : un dégagement desservant un dressing, un placard, une cave – Une chambre « aveugle » voûtée attenant à un salon Home cinéma.
Au 3ème Niveau : un sauna 4 places avec vue sur le clocher de l’Eglise

Cette maison est en parfait état, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et de belles prestations.
Double vitrage, cheminée à insert, chauffage électrique, adoucisseur d’eau, l’électricité est aux normes ainsi que la plomberie. Une partie de la toiture a été refaites. Et la toiture va être refaites entièrement, les travaux sont déjà réglés à la charge des actuels propriétaires
Energie D199 et A6
Taxe foncière :2024 : 87 €/an
La maison est vendue meublée ou non

Stationnement facile et gratuit à 5 mètres à pieds.
Idéalement situé au coeur du village, à proximité de toutes les commodités à pieds du village, à 15mn de Draguignan, à 15mn du Muy et de son accès autoroute,
45 mn des plages de Fréjus, à 1h15 des pistes de ski. A 25mn du Lac de St Cassien.

Pour de plus amples informations, CONTACTER Christine GUINOT au 06.16.58.53.41



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Honoraires charge vendeur.