Fiche détaillée

Vente Villa - Calenzana, Haute-Corse

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 120.93 m²
  • 4 chambres
468 000 €

Descriptif du bien

Villa T4 de charme au cœur de Calenzana

Villa climatisée au coeur du village élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant un confort et une praticité. Idéalement située proche école et de tous les commerces accessibles à pied. A 15 minutes de Calvi et à 30 minutes de L'Ile Rousse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une charmante petite terrasse baignée de soleil et entourée de verdure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée doté de placards, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un spacieux et lumineux séjour climatisé, agrémenté d'une cuisine indépendante.
La partie jour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et aménagée, offrant un accès direct à un jardin paysager, vous permettant de profiter pleinement de moments de détente en plein air, sans vis à vis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune équipée de placards et d'un dressing, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau.
Vous aurez également accès à une seconde salle d'eau commune et à un WC indépendant.
Cette propriété rare en centre village, allie confort moderne et emplacement privilégié.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 58 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave 18 m²
  • 1 Escalier 3 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 2 Chambres 19 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Vide sanitaire
  • Arrosage

Charges et Honoraires

  • 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 18 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 120.93 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1140€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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