Fiche détaillée

Vente Maison - Cailly-sur-Eure, Eure

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 150 m²
  • 3 chambres
199 000 €
Vente Maison Cailly-sur-Eure
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Descriptif du bien

Entre rivière et forêt, un véritable havre de paix en vallée d'Eure

Certaines maisons procurent un sentiment particulier dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie.

Nichée au cœur de l'un des villages les plus prisés de la vallée d'Eure, cette authentique maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. Le murmure de la rivière, la forêt à quelques pas et le calme environnant créent une atmosphère rare, difficile à retrouver.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des espaces chaleureux et lumineux : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur le jardin, véritable prolongement de la maison au fil des saisons.

L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et une douche, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.

À l'extérieur, le terrain arboré de 1 619 m² constitue un véritable écrin de verdure où il fait bon profiter des beaux jours. Terrasse, garage et environnement naturel viennent compléter ce bien particulièrement séduisant.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, isolation récente, excellent classement énergétique, double vitrage et fibre optique. Même lors des fortes chaleurs estivales, la maison conserve naturellement une agréable fraîcheur grâce à son environnement boisé et à la qualité de sa rénovation.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère ou une maison de campagne où vous ressourcer chaque week-end, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et sa qualité de vie.

Une maison de ce type est rare sur le secteur. Contactez l'Agence de la Vallée pour organiser votre visite.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 1619 m²
  • 1 Salle à manger 32 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Véranda 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 150 m²
  • Taxe foncière 1666 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1910€ ~ 2620€

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