Fiche détaillée

Vente Maison - Cahors, Lot

  • 6 pièces
  • 3 salles de bains
  • 218 m²
  • 4 chambres
262 500 €

Descriptif du bien

Maison de village avec jardin

Spacieuse maison de village en pierre avec jardin, à deux pas de la rivière et à moins de 10 minutes de Cahors.
Une volée de marches mène à une première terrasse permettant de profiter de la vue sur la campagne environnante, et à une entrée desservant le séjour/cuisine équipée de plus de 40 m², le grand salon conduisant à une seconde terrasse couverte, toilettes et buanderie. Un escalier en bois mène aux 4 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes en suite, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes.
L’ensemble de la maison bénéficie de nombreux rangements, d’un cachet authentique (pierres et poutres apparentes), et d’un agencement harmonieux. Le jardin clos et joliment aménagé avec terrasses, coin détente, et bois de chêne à l’arrière invite à la détente. En rez-de-chaussée, un garage, une cave et un atelier viennent compléter les prestations.
Atout rare : à seulement deux minutes à pied, la rivière invite à la baignade, au canoë, à la pêche ou à de belles balades en pleine nature.
Idéalement située à moins de 10 minutes de Cahors et de ses richesses culturelles, cette maison constitue également un pied-à-terre parfait pour découvrir les trésors du Lot : villages classés, marchés gourmands, sentiers de randonnée, route des vins, grottes et vallées pittoresques.
Un bien de caractère, entre authenticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 5112 m²
  • 1 Cave 16 m²
  • 1 Garage 37 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 42 m²
  • 1 Salon 41 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 18 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • Internet
  • Fibre optique
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 12 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1731 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2048€ ~ 2770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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