Fiche détaillée
Vente Propriété - Cahors, Lot
- 28 pièces
- 5 salles de bains
- 809 m²
- 16 chambres
Descriptif du bien
Ensemble immobilier au centre-ville de Cahors
Situé en plein cœur du centre-ville historique de Cahors, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel d’investissement.
Développant une surface totale d’environ 810 m², la propriété se compose de deux bâtiments, d’un garage, une cave, un atelier de 30 m², une ancienne étable de 60 m² pouvant être transformée en habitation ainsi que d’un local commercial de 30 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue.
Un agréable jardin d’environ 480 m², véritable atout en centre-ville, vient compléter l’ensemble.
Le premier immeuble du 19e siècle, comprend au rez de chaussée un spacieux T8 de 230 m², au premier étage, un T3 de 88 m² et un T4 de 140 m². Au deuxième étage, deux T4 supplémentaires de 140 m² et 87m². Le second bâtiment est une ancienne maison transformée en deux T 1, situés au 1er et second étage et d’une surface de 60 m² et 64 m².
L’ensemble est entièrement à rénover (hormis deux appartements habitables et équipés d’un système de chauffage central au gaz), laissant libre cours à vos projets d’investissement, qu’il s’agisse de location, de division, de création de logements de standing ou d’un projet mixte habitation et commerce.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et sites emblématiques du centre historique, en fait un bien à fort potentiel patrimonial
Une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet d’envergure au cœur de Cahors
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Garage 24 m²
- 1 Cave 16 m²
- 1 Atelier 30 m²
- 1 Autre 30 m²local commercial
- 1 Terrain 480 m²
- 1 Autre 60 m²étable
- 1 Entrée 13 m²T8 batiment principal
- 1 Séjour 40 m²T8 batiment principal
- 1 Cuisine 13 m²T8 batiment principal
- 1 Salle de bains 7 m²T8 batiment principal
- 1 Toilettes 1 m²T8 batiment principal
- 1 Chambre 31 m²T8 batiment principal
- 1 Chambre 13 m²T8 batiment principal
- 1 Chambre 13 m²T8 batiment principal
- 1 Dégagement 5 m²T8 batiment principal
- 1 Autre 13 m²T8 batiment principal
- 1 Dégagement 7 m²T8 batiment principal
- 1 Salle à manger 38 m²T8 batiment principal
- 1 Dégagement 7 m²T8 batiment principal
- 1 Chambre 15 m²T8 batiment principal
- 1 Chambre 15 m²T8 batiment principal
- 1 Entrée 5 m²maison divisée en 2 appartements ( 1)
- 1 Cuisine 14 m²maison divisée en 2 appartements (1)
- 1 Salle de bains 7 m²maison divisée en 2 appartements (1)
- 1 Séjour 18 m²maison divisée en 2 appartements (1)
- 1 Chambre 16 m²maison divisée en 2 appartements (1)
- 1 Entrée 8 m²T3 batiment principal
- 1 Salle de bains 7 m²T3 batiment principal
- 1 Cuisine 12 m²T3 batiment principal
- 1 Séjour 23 m²T3 batiment principal
- 1 Chambre 16 m²T3 batiment principal
- 1 Chambre 21 m²T3 batiment principal
- 1 Entrée 6 m²T4 n°2 batiment principal
- 1 Couloir 14 m²T4 n°2 batiment principal
- 1 Cuisine 13 m²T4 n°2 batiment principal
- 1 Salle à manger 24 m²T4 n°2 batiment principal
- 1 Séjour 21 m²T4 n°2 batiment principal
- 1 Cellier 3 m²T4 n°2 batiment principal
- 1 Dressing 4 m²T4 n°2 batiment principal
- 1 Chambre 28 m²T4 n°2 batiment principal
- 1 Cellier 2 m²T4 n°2 batiment principal
- 1 Dégagement 2 m²T4 n°2 batiment principal
- 1 Chambre 21 m²T4 n°2 batiment principal
- 1 Terrasse 35 m²T4 n°2 batiment principal
- 1 Entrée 5 m²maison divisée en 2 appartements (2)
- 1 Cuisine 9 m²maison divisée en 2 appartements (2)
- 1 Chambre 17 m²maison divisée en 2 appartements (2)
- 1 Séjour 22 m²maison divisée en 2 appartements (2)
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²maison divisée en 2 appartements (2)
- 1 Cellier 6 m²maison divisée en 2 appartements (2)
- 1 Entrée 8 m²T4 batiment principal
- 1 Salle de bains 7 m²T4 batiment principal
- 1 Cuisine 12 m²T4 batiment principal
- 1 Séjour 22 m²T4 batiment principal
- 1 Chambre 12 m²T4 batiment principal
- 1 Chambre 12 m²T4 batiment principal
- 1 Chambre 14 m²T4 batiment principal
- 1 Entrée 6 m²T4 n°3 batiment principal
- 1 Couloir 14 m²T4 n°3 batiment principal
- 1 Cuisine 13 m²T4 n°3 batiment principal
- 1 Salle à manger 24 m²T4 n°3 batiment principal
- 1 Séjour 21 m²T4 n°3 batiment principal
- 1 Cellier 3 m²T4 n°3 batiment principal
- 1 Dressing 4 m²T4 n°3 batiment principal
- 1 Chambre 28 m²T4 n°3 batiment principal
- 1 Cellier 2 m²T4 n°3 batiment principal
- 1 Dégagement 2 m²T4 n°3 batiment principal
- 1 Chambre 21 m²T4 n°3 batiment principal
Charges et Honoraires
- 850 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.5% ( 38 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11965€ ~ 16189€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !