Fiche détaillée

Vente Maison - Cahors, Lot

5 pièces
1 salle de bains
146.43 m²
4 chambres

390 350 €

Descriptif du bien

Belle maison familiale aux abords de Cahors sur terrain de 7500 m²

Cette maison moderne de 5 pièces, située à Cahors, vous séduira par ses beaux volumes et son agréable environnement .

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 7 553 m², la maison offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une chambre, des toilettes, une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, un agréable espace de vie composé d’un beau séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine indépendante récente, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées, et d’un cellier.

Une grande terrasse surplombant le jardin complète cet étage et permet de profiter pleinement de la vue sur le terrain arboré.

Une extension en bois récente offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement, ou d'extension de l'espace habitable.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité aux portes de Cahors à seulement 10 minutes du centre ville.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 7553 m²
1 Buanderie 9 m²
1 Chambre 20 m²avec salle d'eau
1 Garage 35 m²
1 Garage 34 m²extension bois
1 Garage 19 m²extension bois
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 15 m²
1 Entrée 3 m²extension bois
1 Séjour 39 m²
1 Cuisine 14 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 14 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Cellier 3 m²
1 Salle de bains 7 m²

Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
Adoucisseur d'eau

Charges et Honoraires

370 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.5% ( 20 350 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2760 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1790€ ~ 2440€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr