Fiche détaillée

Vente Maison - Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes Villa N°5

4 pièces
1 salle de bains
75.23 m²
3 chambres

520 000 €

Descriptif du bien

Maison 4 pièces – 75 m² avec jardin, garage et parking

RARE OPPORTUNITÉ ! Maison coup de cœur au Val Fleuri –
75 m² avec jardin et garage
✨ 520 000 € – À deux pas de la mer ! ✨
Découvrez cette adorable maison de 75 m², idéalement située dans le quartier prisé du Val Fleuri. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant calme et sérénité.
✅ Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
🏡 Un cadre de vie privilégié : 4 pièces sur 2 niveaux, parfait pour une famille ou un investissement.
🌿 Un jardin de 85 m² : idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
🚗 Stationnement ultra pratique : un garage fermé + une place privée extérieure, un luxe dans le secteur !
☀️ Une luminosité optimale : grâce à son exposition idéale.
💡 Un intérieur fonctionnel : séjour lumineux, cuisine équipée, chambres confortables à l’étage.
📍 Emplacement parfait !
Mer et plages à quelques minutes.
Tous commerces et écoles à proximité.
Accès rapide aux transports : gare et bus à deux pas.
🏡 Une maison clé en main à visiter sans tarder !
📞 Contactez-nous vite pour une visite avant qu’il ne soit trop tard !

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Garage 12M²
1 Séjour 23 m²
1 Terrasse 16.5 M²
1 Dégagement 4 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre d'enfants 8 m²
1 Chambre de maître 14 m²
1 Chambre 9 m²
1 Balcon 2.8

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Abri de voiture
Arrosage
Éclairage extérieur
Fibre optique

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 75.23 m²
Taxe foncière 1200 € / an
Charges 950 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 950€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr