Vente Maison - Cadillac-sur-Garonne, Gironde

Maison 7 pièces - 185 m² Béguey

BEGUEY – 33410

En plein centre de Béguey, à proximité immédiate de Cadillac, des commerces et des écoles.
Cette grande maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée avec insert, d’1 Salle à manger lumineuse, 1 salon qui ouvre sur une terrasse couverte orientée sud coté jardin, 1 bureau, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC.

A l’étage 3 chambres, 1 pièce attenante à la chambre dans laquelle peut être faite une salle de bain. Cheminées fonctionnelles et chauffage électrique.

La maison se trouve sur une parcelle de 1000m2 joliment arborée, 1 portail permet de rentrer sa voiture, sur la parcelle 1 garage de 33m2. La terrasse couverte permet de déjeuner à l’ombre, et 1 local attenant permet de créer une cuisine d’été.
L’environnement est à la fois en plein cœur de village et au calme d’un jardin arboré.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 245 000€
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 165VAB22
- Consommation énergétique : 452/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 14 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4440€ et 6050 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :2021
- Logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr