Vente Maison - Cadillac-sur-Garonne, Gironde

Maison 6 pièces - 196 m² Cadillac

CADILLAC – 33410

Dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des écoles publiques et privées.

Cette maison très bien entretenue sur deux niveaux permet de nombreux projets : une grande maison familiale ou deux logements indépendants pour de l’investissement locatif.

Au rez-de-chaussée: un salon, une grande cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bain, 1 WC séparé, 1 garage de 21 m2 (non compris dans la surface habitable).

Au premier étage, un salon avec insert, une cuisine avec véranda, une grande salle à manger, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Tout l’étage bénéficie d’un grand balcon filant.

Possibilité d’aménager les combles.

La maison a un chauffage central neuf aux pellets très économique.

La maison orientée sud ouest se trouve sur une parcelle de 1500m2 constructible avec un grand garage pour 3 voitures de plus. Un atelier. Un puit de forage avec un système d’arrosage automatique de toute la parcelle. Et un Barbecue maçonné. La maison est au tout à l’égout.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 298 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 422VAB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025
- Consommation énergétique : 143 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : .
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr