Vente Maison - Cabestany, Pyrénées-Orientales

CABESTANY

Cabestany, emplacement privilégié au coeur du village pour cette maison des années 30 implantée sur une parcelle de 819 m2 rénovée par ses propriétaires actuels avec soin et respect du charme d'origine. Cheminées anciennes, carreaux ciment et prestations de qualité en sont le résultat.
Comprenant une habitation principale de près de 135 m2 avec séjour, cuisine ouverte sur 35 m2, terrasse de 22 m2, 4 chambres et 2 salles d'eau ; la maison se complète de 2 Logements meublés et équipés en rez-de-chaussée de 25 et 28 m2 avec entrées privatives dont un studio avec label handicap.
Réhabilités et exploités sous la bagnère 'gîtes de France', ces 2 logements peuvent offrir une belle rentabilité (année 2024 : 11 900EUR + 6360EUR).
Possibilté d'un accompagnement pour l'activité des gîtes par les propriétaires actuels.
En rez-de-chaussée, un espace supplémentaire de 35 m2 à terminer peut permettre de créer un 3ème gîte ou un espace de travail à domicile indépendant en fonction des projets des futurs prorpiétaires.
L'extérieur, aménagé et arboré, est agrémenté d'une piscine au sel (7.3/3.5) avec volet intégré, terrasse et stationnements.
L'ensemble est dans un état d'entretien impeccable qui permet de s'y installer sans travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr