Vente Maison - Buellas, Ain

Maison 6 pièces 143m² 4 chambres

EXCLUSIVITE - MAISON - Corgenon

Située à 5 km de Bourg-en-Bresse, à vendre, une maison de construction traditionnelle d'une surface de 143 m², bâtie en 1978 sur un terrain arboré d'environ 1 500 m².
Idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible à la campagne, elle fait partie d'un lotissement de 21 maisons intégré dans un parc arboré de 6 hectares avec terrain de tennis, l’ensemble étant privé, et à 5 minutes à pied des commerces de proximité et d’un cabinet médical.
Au rez-de-chaussée, elle comprend, entrée, pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, cuisine indépendante, équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC.
La cuisine (12.64m²) est traversante Est/Ouest, et elle s’ouvre sur une terrasse couverte côté Ouest.
A l'étage se situent : une mezzanine d’environ 14,50 m², deux chambres, salle d'eau, dressing et WC.
Annexes : double garage avec portes sectionnelles motorisées, cellier.
Plusieurs terrasses ont été aménagées, orientées Ouest, et, dans un écrin de verdure, un espace avec tonnelle, bénéficiant d’une exposition Est / Sud / Ouest.
Ce bien fait l'objet d'un entretien soigné et de travaux d'entretien réguliers : huisseries en PVC et double-vitrage, volLe chauffage est aets roulants électriques installés en rez-de-chaussée, salles d'eau rénovées, chacune avec douche à l'italienne.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche, programmables, avec en complément :
- une pompe à chaleur MyDATEC, réversible (chauffage et rafraîchissement l’été), intégrée à la VMC thermodynamique, double flux
- et une cheminée avec insert, 2009, utilisant des granulés comme combustible.


Assainissement collectif - Fibre optique - Portail motorisé - Interphone.

Les règles d'urbanisme actuellement en vigueur permettent la construction d'une piscine moyennant des travaux de terrassement.

Contact : 06 67 26 62 62 ou eberthier@groupe360.eu