Vente Maison - Brionne, Eure

MAISON CENTRE BRIONNE A RESTAURER

Maison de ville de caractère en hypercentre, à rénover intégralement. Située en plein cœur de la ville, au pied des commerces et des commodités, cette maison de ville offre un fort potentiel de rénovation. Elle séduit par son architecture de qualité, avec une élégante façade en briques agrémentée d'ornements typiques des villages normands, lui conférant un cachet authentique. Édifiée sur quatre niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 113 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : couloir et dégagement. 1er étage : cuisine, salon, salle à manger et une chambre. 2ème étage : palier desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. 3ème étage : palier distribuant une buanderie et deux chambres, dont une équipée d'un lavabo et de rangements. Bien que des travaux de rénovation complets soient à prévoir, la maison bénéficie déjà de plusieurs atouts techniques : Diagnostic de performance énergétique : D, menuiseries en double vitrage PVC et aluminium sur une grande partie de l'habitation (quelques fenêtres en simple vitrage bois subsistent au 3ᵉ étage et pour certaines ouvertures de service), chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié en centre-ville et au charme de son architecture. Un bien rare offrant un beau potentiel de valorisation dans un environnement central et recherché.