Vente Maison - Brignais, Rhône

Villa 103 m² 4 Chambres- terrain 810 m²

À découvrir. à 2 pas du centre de Brignais. dans un quartier résidentiel agréable. cette maison à deux niveaux offre une belle surface habitable et un fort potentiel d’aménagement. Située à proximité immédiate des lignes de bus TCL. elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités. aux écoles et aux axes principaux. tout en conservant un cadre de vie paisible.
D’une superficie d’environ103 m². la maison se compose au rez-de-jardin d’un hall d’entrée distribuant un séjour double lumineux. offrant de beaux volumes et une belle exposition. La pièce de vie est prolongée par une cuisine ouverte. conviviale et fonctionnelle. Un grand cellier et une petite chambre complètent ce niveau.
À l’étage. l’espace nuit propose trois chambres. chacune disposant d’un bon volume. ainsi qu’une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le bien s’accompagne d’un garage attenant et d’un carport. permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité. Le tout sur une belle parcelle plate de 810 m².
Côté confort. la maison est équipée d’une climatisation réversible dans le séjour et une des chambres. assurant une température agréable tout au long de l’année.
Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques installés en toiture. génèrent un revenu annuel compris entre 1 400 € et 1 500 €.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être remis au goût du jour. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies.

Classe énergie E. classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023(abonnements compris) compris entre 2 400€ et 3 300€.

Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

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