Vente Maison - Brignais, Rhône

Villa 103 m² 4 Chambres- terrain 810 m²

À découvrir sans tarder !
Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Brignais, dans un quartier résidentiel dynamique, cette maison sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.

Avec une superficie d’environ 103 m² habitables, elle se compose au rez-de-jardin d’un hall d’entrée distribuant un vaste séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une double exposition complétée par une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un grand cellier et une chambre d’appoint complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, chacune bénéficiant de volumes confortables et de placard, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendants.

Le tout est implanté sur une parcelle plate de 810 m², offrant un espace extérieur agréable, un garage attenant et un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible dans le séjour et dans l’une des chambres, assurant une température agréable tout au long de l’année.

Atout pratique : la maison bénéficie d’un accès rapide aux lignes de bus TCL, aux écoles, aux commerces et aux grands axes routiers, permettant une vie de quartier active et connectée.

Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques installés en toiture. génèrent un revenu annuel compris entre 1 400 € et 1 500 €.

Classe énergie E. classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023(abonnements compris) compris entre 2 400€ et 3 300€.

Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

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