Vente Maison - Brignais, Rhône

MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN PAYSAGÉ DE 2 235 m²

À Brignais, au cœur d’un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette maison d’environ 180 m² au sol habitable (135 m² Loi Carrez) et environ 90 m² de sous-sol, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et authenticité.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 235 m², elle propose de beaux volumes et un environnement propice à la détente.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu’un bureau de 15 m², idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.
Le sous-sol complète harmonieusement l’ensemble avec un grand garage, une chaufferie et une buanderie fonctionnelle.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette demeure pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commodités et des accès vers Lyon.

A découvrir sans tarder !

Classe énergie E - Classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023(abonnements compris) compris entre 3 450€ et 4 730 € par an.
Honoraires à la charge du vendeur.

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