Vente Maison - Bréviandes, Aube

Maison de 180 m2 au sol sur un terrain de 1000 m2 environ à

Découvrez cette maison des années 1965 située à Bréviandes, développant environ 180 m2 au sol et implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Troyes.
Dès l'entrée de 6 m2, vous accédez à un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour lumineux de 31 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine de 13 m2, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une véranda chauffée de 16 m2 vient prolonger les espaces de vie.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, dont une de 15 m2 avec dressing et une seconde de 12,5 m2. Une salle d'eau de 6,5 m2 ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux volumes généreux, dont une chambre de 20 m2 avec un dressing de 6 m2, une chambre de 12,5 m2 et une vaste chambre de 38,5 m2 aménagée avec un billard, vendu avec la maison, offrant un espace idéal pour les loisirs. Un beau balcon attenant de 16 m2 vient compléter cet étage, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, une cave ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Une dépendance extérieure de 20 m2 faisant office d'atelier complète l'ensemble, parfaite pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.
Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, complété par la cheminée insert du salon. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un portail motorisé, apportant sécurité et praticité au quotidien.
Spacieuse, fonctionnelle et bien située, cette maison représente une belle opportunité sur la commune recherchée de Bréviandes.
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91