Fiche détaillée

Vente Maison - Brest, Finistère

5 pièces
2 salles de bains
125.11 m²
4 chambres

363 975 €

Descriptif du bien

A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES BREST LE GUELMEUR

Situé dans le secteur très prisé du Guelmeur, jolie maison des années 70 très bien entretenue sur jardin clos de murs .
Elle séduira les familles en quête d'espace , de confort et de proximité avec les commodités.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle distribution des espaces jour et nuit .Vous apprécierez la grande pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée sur mesure de belle facture, d'un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois . Grâce à la lumière traversante la luminosité est omniprésente exposition Est Ouest . Vous accédez au balcon par deux grandes baies vitrées d'où vous pourrez vous posez et admirer la vue sur la rade .
Au même niveau dégagement avec placards deux chambres , une salle d'eau et un WC.
Au rez-de-chaussée deux autres chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un très grand . Une charmante véranda vous mène en accès direct au jardin d'où vous pourrez profiter des moments de détente au calme à l'abri des regards.
Les plus: ravalement 2025, très bonne isolation, garage et stationnement enrobé.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine 9 m²
1 Séjour 29 m²
1 Salle de bains 8 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Cellier 2 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Buanderie 9 m²
1 Buanderie 9 m²
1 Dégagement 9 m²
1 Garage 27 m²
1 Véranda 7 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Poêle à bois
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Arrosage
Clôture
Fibre optique

Charges et Honoraires

345 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.5% ( 18 975 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2530€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr