Fiche détaillée

Vente Maison - Bresdon, Charente-Maritime

  • 8 pièces
  • 4 salles de bains
  • 206 m²
  • 4 chambres
325 000 €

Descriptif du bien

Vente Maison Bresdon

Magnifique rénovation raffinée et très fonctionnelle pour cette ancienne grange de 220m² au charme indéniable, parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. À 10 km de Matha, 25 minutes de Cognac et 1 heure de l'océan.
Elle vous offre: une entrée spacieuse desservant un salon, une salle à manger avec rangements et donnant sur terrasse une cuisine familiale aménagée et équipée
Beau salon de 44 m² avec poêle à bois, parquet chêne massif . Toutes ces pièces sont très lumineuses
A l'étage vous trouverez quatre chambres: 1er palier desservant 3 belles chambres, avec salle d’eau privative et WC chacune, bureau en mezzanine avec vue sur la jardin. Vous y trouverez également une buanderie, et pièce de grenier aménagée pour rangements
2ème palier une suite parentale avec dressing et rangements et une magnifique salle de bain complète avec baignoire et douche à l’italienne, meuble double vasques et toilettes. BONUS : un atelier attenant à la maison. Le tout agrémenté d'un charmant jardin privé clos et arboré avec terrasse et divers coins

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Atelier
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Cuisine équipée 16 m²
  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 15 m²+ baignoire
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Palier 5 m²couloir
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Grenier 12 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Adoucisseur d'eau

Charges et Honoraires

  • 310 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.84% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1024 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1727€ ~ 2338€

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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    RÉF : lofoMàJ : 28/06/2025

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