Fiche détaillée

Vente Maison - Brax, Haute-Garonne

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 173 m²
  • 4 chambres
530 000 €

Descriptif du bien

Maison spacieuse avec piscine à Brax

Maison spacieuse avec piscine à Brax

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison T6 de plain-pied d'environ 173 m² habitables vous séduira par ses prestations et son cadre privilégié.

Une grande entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière de plus de 65m². Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse et un confort agréable. La cuisine équipée et ouverte s'intègre parfaitement au salon. Dans sa continuité une terrasse couverte exposée sud-ouest pour profiter de belles journées ensoleillées.

Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau et 2 toilettes séparés.

Côté jardin, une belle piscine 8X4 au sel avec abri piscine, invite à profiter pleinement des extérieurs et à savourer des moments de détente.

Pour compléter ces aménagements, 2 garages et un carport offrent des solutions de stationnement pratiques et fonctionnelles.
Quatre panneaux photovoltaïques permettent de diminuer votre facture d'électricité.

Un autre point fort, le terrain est divisible et revendable (CU opérationnel positif délivré par la mairie), pour un projet d'investissement ou de revenus complémentaires.

Une maison où confort et sérénité se rencontrent. Venez la découvrir!

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 1954 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 65 m²
  • 1 Suite 31 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 2 Toilettes 5 m²
  • 2 Garages 55 m²
  • 1 Dégagement 12 m²
  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Puits
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Panneaux photovoltaïques
  • Air conditionné

Charges et Honoraires

  • 510 200 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.88% ( 19 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 3104 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ ~ 1790€

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