Fiche détaillée

Vente Maison - Bras, Var

5 pièces
2 salles de bains
91.9 m²
2 chambres

261 500 €

Descriptif du bien

Maison de 90 m² à BRAS

En exclusivité, une belle maison de village T3 à Bras, composée :
Rez-de-jardin : une remise et une cave voutée attenante.
Rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger, un salon donnant sur la terrasse et le jardin, une salle de bain avec toilette et une chambre.
1er étage : une grande chambre avec terrasse couverte et une salle d'eau comprenant un toilette.

Située en bordure de village, cette maison profite d'une belle exposition et du calme de la campagne tout en étant à proximité des commerces.
Le terrain piscinable de 773 m², relativement plat et arboré, se trouve en zone constructible Ua avec accès indépendant. Il permet donc l'édification d'une nouvelle construction non attenante.

En bon état, ce bien offre un fort potentiel d'aménagements complémentaires.
RARE ! À visiter rapidement !

CARACTÉRISTIQUES

1 Cave 25 m²
1 Terrain 560 m²
1 Jardin 130 m²
1 Salle à manger/Cuisine 22 m²
1 Séjour 15 m²
1 Salle de bains / toilettes 5 m²
1 Chambre 14 m²
1 Placard 1 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Chambre 29 m²
1 Salle de douche / toilettes 6 m²
1 Terrasse 16 m²

Double vitrage
Internet
Vide sanitaire
Clôture
Puits

Charges et Honoraires

250 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.6% ( 11 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 469 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2030€ ~ 2800€