Fiche détaillée

Vente Maison - Bracieux, Loir-et-Cher

  • 11 pièces
  • 4 salles de bains
  • 303 m²
  • 5 chambres
530 400 €

Descriptif du bien

Maison de ville de caractère bordée par le Beuvron à Bracieux

Découvrez cette magnifique maison de ville alliant charme et modernité, située au cœur de Bracieux, à proximité des châteaux de Chambord, Cheverny et du Zoo de Beauval.

Maison principale :

Salon avec cheminée en pierre, poutres apparentes et parquet chauffant.
Cuisine dinatoire équipée haut de gamme (plan de travail en granit, électroménager premium).
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing.
2 salles de souche et une salle de bains, trois WC.
Bibliothèque, lingerie, nombreux rangements.

Extérieur :

Cour intérieure de 400 m² avec terrasse et cave à vin climatisée.
Jardin clos de 800 m² avec chalet et accès au beuvron.

Dépendances & équipements :

Longère de 110 m² avec majestueux et belle cheminée, baies vitrées, poutres apparentes, colombages et climatisation réversible.
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et w-c.
Pièce de détente avec hammam et douche.
Garage avec 3 places de stationnement et possibilité d’aménager un appartement indépendant de 60 m² au grenier.

Emplacement privilégié :

Village avec commerces, restaurants, piscine, tennis.
À 15 min de Chambord, 20 min de Blois.


Une maison unique, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, modernité et authenticité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Plans intérieurs sur demande.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 18 m²
  • 1 Salon 26 m²avec cheminée
  • 1 Salle à manger/Cuisine 22 m²aménagée et équipée
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Buanderie 10 m²avec placards
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Palier 24 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre de maître 20 m²
  • 1 Salle de bains 15 m²
  • 1 Pièce de vie 60 m²avec grande cheminée
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Hammam 15 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • 510 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 20 400 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1330€ ~ 1880€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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