Vente Maison - Boutigny-sur-Essonne, Essonne

Maison dans environnement forestier

Exceptionnel, à Boutigny-sur-Essonne, au coeur du Parc naturel régional du Gâtinais français, dans le quartier du Marchais, nous vous proposons cette maison de type F5, sur un terrain de 1 496 m2, complété d'une parcelle forestière de 1 000 m2.
Dès le portail franchi, vous remontez une allée privative permettant d'accéder aux deux garages. L'entrée de l'habitation peut se faire soit par la terrasse extérieure, soit par la buanderie qui prolonge un des garages et permet d'arriver directement dans la cuisine.
L'espace à vivre est d'un volume exceptionnel d'environ 60 m2, avec 4 portes-fenêtres, et permet de profiter de bons moments autour du poêle à bois, côté cuisine, et de la cheminée, côté séjour.
En contrebas du salon, vous accédez à deux chambres reliées par une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous pouvez également monter aux combles aménagés en dortoir de plus de 30 m2 au sol. Une seconde salle d'eau avec WC complète le confort de ce foyer familial.
L'extérieur abrite une dépendance pouvant être rénovée et vous séduira par ses différentes parties : terrasse, jardin et forêt.
A noter que l'évolution de la méthode de calcul des DPE de l'année prochaine, permettra à ce bien d'être classé DPE D - conso 249 kwh/m2/an.
Véritable demeure à vivre, avec les commerces de proximité, la présence des écoles maternelle et élémentaire, puis une desserte pour les collèges et lycées proches, un bon maillage de bus, le tout dans un environnement naturel protégé.
Enfin, la commune dispose d'un atout précieux avec sa gare desservie par le RER D, menant à Paris Gare de Lyon en 59 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -